Comprendre les charges locatives

Pour certains logements tels que les appartements ou les maisons scindées en plusieurs lots, vous devez verser à la ou au propriétaire des charges locatives en complément du loyer.

Également appelées « charges récupérables » ou « provisions sur charges », les charges locatives servent à couvrir les charges de copropriété préalablement payées par la ou le propriétaire du logement. Elles comprennent : 

• L’entretien des parties communes ou « prestations collectives » : consommation d’eau et d’énergie, entretien et réparation des ascenseurs, chauffage collectif, frais de gardiennage, etc. ;
• Les taxes locatives : enlèvement d’ordures hors encombrants, balayage et redevance d’assainissement ;
• L’entretien des parties individuelles ou « fournitures individuelles » : chauffage, production d’eau chaude, conditionnement d’air, entretien des cheminées, etc.

En plus des charges locatives versées directement à la ou au bailleur, vous devez inclure dans votre budget les contrats d’énergie, d’eau, d’abonnements internet et téléphone. Et selon le type de logement et de vos revenus.