Connaître les offres de logement

En France, les offres de logement peuvent être diffusées par des propriétaires, agences immobilières, notaires ou bailleurs du secteur public ou associatif. Quant aux logements, ils peuvent être privés, sociaux ou subventionnés par l’État, accessibles à tous les publics ou bien réservés aux étudiant·es. En connaître la diversité et les spécificités permet de faire des choix judicieux et d’éviter les pièges.

Cette rubrique n’aborde pas l’achat de logement.

Logements privés

Appartenant à des propriétaires particuliers, les logements privés sont classés en 2 catégories :

Logements « non meublés » dits « vides » : dans la pratique, les propriétaires recherchent des locataires disposant de revenus équivalents au minimum à 3 mois de loyer ;
Logements « meublés » avec espace cuisine (évier, plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes et vaisselle, etc.).

Il est également possible de choisir entre des logements en location individuelle (pièce, appartement, maison), en colocation ou en chambre chez l’habitante ou l’habitant. Découvrez ci-dessous un inventaire non exhaustif de sites d’annonces immobilières.

Particuliers : Le bon coin, Se loger, P A P, Airbnb, Entre particuliers, Cologimmo, Logis demande, Acheter Louer ;
Agences immobilières : À vendre À louer, Century 21, Foncia, Guy Hoquet, L’Adresse, La Forêt, Nexity ;
Notaires : immobilier.notaires, immonot ;
Colocation : Colocation, Flatlooker ;
Logements étudiants : Lokaviz ;
Lexique & abréviation pour décrypter les annonces immobilières

Logements sociaux

Également appelé logement HLM, un logement social est une habitation à loyer modéré attribuée à des personnes aux revenus modestes et dont les règles de location sont fixées par l’État. Face à la forte demande pour ce type de logement, il est souvent nécessaire de renouveler sa candidature sur plusieurs années consécutives.

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Logements saisonniers

L’option des locations saisonnières n’est pas à négliger si vous recherchez un logement de courte durée. Pas seulement réservées aux vacanciers ou aux touristes, elles sont très appréciées par les personnes de passage en France dans le cadre de leur travail.

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Gîtes de France, CléVacances, Gîtes refuges, etc.

Résidences universitaires

Subventionnés par l’État, les centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires (CROUS) sont des résidences publiques destinées à héberger des étudiant·es. Ce type de logement a pour but d’aider les plus précaires et/ou les plus éloigné·es de leur famille à trouver une résidence à proximité des campus universitaires et des établissements d’enseignement supérieur. Souvent, il s’agit de chambres individuelles à bas prix.

Pour savoir si vous êtes éligible, vous devez déposer un dossier social étudiant (DES) :

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Annuaire des résidences CROUS

Résidences privées

Les résidences étudiantes privées s’avèrent une bonne alternative si vous n’avez pas eu de place dans une résidence universitaire du CROUS. Souvent plus élevés, les tarifs de ces résidences privées restent toutefois compétitifs sur le marché du logement étudiant avec des avantages nombreux : vie en collectivité, chambres meublées avec salle d’eau, kitchenette équipée, internet, laverie, salle de sport, etc.

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Estudines, Uxco, Studyrama Logement, Fac habitat, etc.

Foyers

Les foyers pour étudiant·es ou jeunes actif·ves sont des résidences (privées, publiques ou associatives) qui proposent des hébergements en chambres individuelles ou collectives. Ces foyers, souvent situés en centre ville, proposent un hébergement en demi-pension ou en pension complète. Entretenue par des espaces communs où se retrouver, la vie collective y est régulée, un peu comme dans un internat : heures de repas fixes et heures de sorties du foyer limitées.

Si ce type de logement vous intéresse, nous vous invitons à consulter les sites suivants :

– L’Union Nationale pour L’Habitat des Jeunes (UNHAJ) représente plus de 330 associations réparties sur plus de 250 villes qui proposent des solutions logement et des services pour les jeunes de 16 à 30 ans (salarié·es, étudiant·es ou apprenti·es, en formation ou en recherche d’emploi). Pour faire une demande, adressez-vous directement à l’adhérent de l’UNHAJ choisi car tous ne proposent pas les mêmes types de logement, ni les mêmes procédures d’admission ;

– L’Union Nationale des Maisons d’Étudiants (UNME) regroupe plusieurs foyers répartis sur le territoire qui accueillent les étudiant·es français·es ou étranger·ères. Pour réserver une chambre, contactez directement le foyer concerné ;

– Les Comités Locaux pour le Logement Autonome des Jeunes (CLLAJ) interviennent essentiellement auprès des jeunes de 18 à 25 ans pour les accueillir, les informer, les orienter, les accompagner à la recherche, à l’accès et au maintien dans un logement autonome. Pour obtenir un logement, s’adresser au CLLAJ de la ville d’habitation initiale ;

– La société ADOMA dispose d’un parc immobilier diversifié et offre des logements temporaires, meublés, autonomes ou semi-autonomes. Soumises à des conditions de ressources, les demandes s’effectuent en ligne. À l’issue de votre inscription, un numéro de dossier vous est attribué. Les logements sont loués en contrepartie d’une redevance comprenant le loyer et les charges (consommation d’eau et d’électricité, assurance, etc.) Les personnes logées dans ce type de structure peuvent bénéficier de différentes aides telles que l’allocation logement.

Hébergement chez un tiers

À titre gratuit

Il est reconnu légal de se faire héberger gratuitement chez un tiers de manière permanente ou ponctuelle. Si vous connaissez quelqu’un (famille ou proches) qui en a l’envie et la capacité, n’hésitez pas à formaliser un arrangement.

Auprès d’un·e senior

Les étudiant·es ont également la possibilité de loger chez un·e senior qui souhaite mettre à disposition une chambre dans son logement. Plusieurs modalités sont possibles : logement gratuit en échange de présence et d’aides régulières ou d’une participation aux charges et de l’entraide ; logement avec loyer solidaire en échange d’une aide symbolique.

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